Stanovi i kuće na Crnogorskom primorju oduvek su bili na vrhu top-liste domaćeg tržišta nekretnina dostižući astronomske vrednosti, ali se odnedavno ta situacija menja: ponuda nekretnina raste, a cene se obaraju. Danas se, kažu upućeni, na primorju može naći lep stan ili kuća za upola manje novca nego što je to bio slučaj do pre samo godinu-dve. Ima ih za 30-ak hiljada maraka.

O ovome svedoče brojni novinski oglasi, advokatski posrednici, ali i specijalizovane agencije, preko kojih se obavlja ta trgovina. Neke od njih su, "zbog povećanog obima posla", preselile svoje poslovnice iz Srbije u Crnu Goru, gde im sada, kažu, posao cveta.

Svoju imovinu u Crnoj Gori, uglavnom odnosno u najvećem broju, prodaju vlasnici iz Srbije. Na takav korak odlučuju se, kako tvrde upućeni, pre svega zbog straha da bi mogli ostati bez nje, ukoliko bi Crna Gora izašla iz jugoslovenske federacije. Brine ih, u stvari, da bi mogli doći u položaj onih vlasnika kuća i stanova na Hrvatskom primorju koji su ostali bez ogromne imovine.

"Hitni" marketing U mnogim oglasima stanovi i kuće u Crnoj Gori se nude "pod hitno". - To je samo marketing, da bi ljudi brže prodali ono što su naumili i što, recimo, teže ide, uveren je vlasnik "Adrovića". Pitanje o tome ko su vlasnici, nismo postavili.

Hotel za 480.000 maraka Cene boljih stanova u većim turističkim centrima i dalje se vrte oko 1.200 maraka po kvadratu, ali se u direktnom dogovoru može pazariti i jeftinije. U Krašićima, međutim, stan ili kuća mogu se kupiti za 30-40 hiljada maraka. Kuće su, zato, i dalje na visokoj ceni, makar bile zidane pre sedam-osam decenija. Dobru prođu imaju čak i sama "ognjišta", stare kamene kuće bez krova, koje na boljim mestima kraj obale dostižu cenu i preko 120.000 maraka, za koliko je jedna od takvih prodata ovih dana u Perastu. Najskuplje su, naravno, velike, očuvane kuće. Jedan takav objekat, prelepi hotel - vila na dva sprata i s potkrovljem, s 35 soba na 460 kvadrata u Kotoru, okrenut k moru, s velikim placem, sopstvenom plažom i svim čarima i manama koje nudi njegova poluvekovna patina staje 480.000 maraka. Vlasnici, Beograđani, kako saznajemo, nisu više voljni da se bave turizmom.

- Najveća ponuda kuća i stanova u Crnoj Gori bila je odmah po uvođenju srpske blokade platnog prometa, a kasnije i robnog, objašnjavaju obavešteni krugovi u Podgorici. - Osetila se nesigurnost i to je bila normalna reakcija tržišta, kažu oni i dodaju da stanje "nije alarmantno" i da se ni u kom slučaju ne može porediti s "hrvatskim slučajem". - To što se više nudi i što cene padaju ne znači i da se nekretnine rasprodaju. Potvrda za to je i da nama transakcija, da se malo ugovora sklopi, pošto ipak niko neće da proda stan za 500 maraka po kvadratu. U Budvi, koja je napravila dosta stanova za tržište, nudi se, recimo, kvadrat za oko 1.000 maraka.

S tom uznemirenošću vlasnika nekretnina u Crnoj Gori, koja je nastala zbog napete političke situacije, sada počinje da se spekuliše, kažu sagovornici "Glasa" u crnogorskoj Vladi, navodeći da mnogi od tih ljudi prodaju imovinu u jednom mestu da bi kupili na drugom, "na primer u Boki, koja je za odmor mirnija". Oni odbijaju svaku pomisao da bi neko u Crnoj Gori mogao ugroziti privatno vlasništvo ljudi iz Srbije, što se ne bi, kažu, dogodilo "čak ni u najgoroj situaciji".

- Crna Gora se otvara ka svetu i hoće da se s njim poveže. Ona poziva strane investitore da ovde ulažu, ona gradi pravni, ekonomski i društveni sistem u kome će imovina biti svetinja. Ovde se razmišlja o zaštiti a ne o ugrožavanju tuđe imovine, i to je generalni stav ove Vlade, izričit je naš sagovornik.

Prema anketi koju je "Glas" sproveo među nekoliko crnogorskih agencija ispostavilo se da nema masovne prodaje kuća i stanova u boljim, turističkim centrima, već da je, kažu, primećena veća ponuda vikend kuća i sličnih objekata, nešto dalje od obale i centara, koji nisu imali veliku vrednost i koje je i ranije teško bilo prodati.

- Ljudi poučeni iskustvom iz bivših jugoslovenskih republika počeli su da nude na prodaju tu imovinu, ali ni to nije masovno, tvrde ovi posrednici.

U jednoj od podgoričkih agencija nam je rečeno da je promet nekretnina u celini opao, za šta nisu imali razumno objašnjenje, "za to su krivi možda ovi praznici".

- Mi sada čak imamo dosta kupaca iz Srbije, koji strahuju za svoj kapital i zato ga "sele" kod nas, računajući da je ovde sigurniji, rekao je za naš list Meša Adrović, vlasnik jedne od najstarijih agencija za nekretnine iz Budve, dodajući takođe da je interesovanje kupaca iz Srbije sada nešto manje nego ranije i potvrđujući izjave svojih kolega da o masovnoj prodaji imovine srpskih vlasnika nema ni govora.

MILICA DAPČEVIĆ